Plaats: Vielsalm, 20 pers., sauna
Provincie: Luxemburg
Plaats: Les Villettes, Bra, Lierneux, luxe en comfortabel
Provincie: Luik
Plaats: Biron-Erezée, sauna, zwembad, 8 pers.
Provincie: Luxemburg
Plaats: Malmédy, hotel en chalets, zwembad, Wifi
Provincie: Luik
Plaats: La Roche-en-Ardenne
Provincie: Luxemburg
Plaats: Nederlandstaligen mogen dit nieuws niet missen
Provincie: Luxemburg
Plaats: La Roche-e-Ardenne, 36 personen, comfort van hotel
Provincie: Luxemburg
Plaats: La Roche-en-Ardenne, 14 tot 18 personen, veel luxe
Provincie: Luxemburg
Plaats: Vielsalm, 10 personen, veel luxe
Provincie: Luxemburg
Plaats: Steinbach, Gouvy, Houffalize, sauna, 8 pers.
Provincie: Luxemburg
Hotel of b&b kopen, eerst denken dan doen
Hotel of Bed and Breakfast kopen in de Ardennen?
Regelmatig vragen Nederlanders me of ik niet een leuke bed and breakfast of klein hotel in de Belgische Ardennen voor hen weet.
Bed and Breakfasts zijn ontstaan en hebben dus hun oorsprong doordat lokale particulieren in toeristische gebieden kamers met ontbijt verhuren. In sommige gevallen kan ook een warme maaltijd worden genoten of zelfs vol pension. Vaak hebben zij maar een of enkele kamers en het zijn altijd mensen uit de streek zelf.
In de Ardennen zijn weinig Walen die een Bed and Breakfast als hoofdberoep uitoefenen. Veel hotels zijn zelfs geen eigendom meer van Walen of worden omgezet van hotel in B&B of zelfs in een vakantiehuis.
De Walen met een b&b doen dit er echt bij. In mijn gemeente is een super b&b van een Waalse familie, met twee kamers, met eigen douche op de kamer en een gemeenschappelijk toilet voor de twee kamers op de gang. Voor € 30,- zonder ontbijt en voor € 40,- met ontbijt huurt men in Le Bonhomme des 4 Saisons een kamer voor twee personen. Zelfs met Pasen.
Mogelijkheden voor aankoop hotel of bed and breakfasts te over
Na een periode van hard werken willen sommige Nederlanders nog eens wat anders. Ze leveren een doorgaans goed belegde boterham in Nederland in voor een onzeker bestaan door een hotel, b&b of een camping in de Ardennen te kopen.
Een klein hotel of een bed and breakfast lijkt veel Nederlanders wel wat maar even zovelen houden het na kortere of langere tijd wel voor gezien.
De Ardennen, niet te ver van Nederland. Dus dichtbij maar in een totaal andere natuur en omgeving.
In de Ardennen kan men bijna het gehele jaar rond gasten hebben. Voor enthousiaste, ondernemende en inventieve mensen zijn er zeker wel mogelijkheden om met succes een hotel of bed and breakfast uit te baten.
Ardennen crisis-bestendig
De Ardennen hebben bewezen “crisis”bestendig te zijn. In goede economische tijden neemt men vaker een tussendoortje. In minder goede tijden blijft men voor langere vakanties dichter bij huis.
Begin geen hotel of bed and breakfast uit verliefdheid
Iemand die voornemens is een bed and breakfast of hotel te kopen moet dit niet doen uit een bepaalde verliefdheid.
Na een weekendje Ardennen ontstaat bij sommige mensen al wel heel gemakkelijk het idee om ook maar iets te beginnen omdat het hotel of de bed and breakfast waar ze verbleven toch zo leuk en gezellig is geweest. In de vrije tijd is heel veel altijd mooier.
Voorts moet men niet onderschatten dat het werken in een hotel of bed and breakfast weliswaar niet hard is maar dat er wel lange dagen worden gemaakt. Altijd als eerste op en als laatste naar bed.
Vooraf, dus voordat u een hotel of bed and breakfast koopt, is het goed voor u zelf duidelijk te bepalen en te formuleren wat uw doelstelling of doelstellingen zijn in verband met een eventuele aankoop.
Basis tot succes
Koop een hotel of bed and breakfast met vooraf vastgestelde doelstellingen
Als de doelstelling voor aankoop van een hotel of bed and breakfast in de Ardennen is ingegeven om geld te verdienen om in het levensonderhoud te voorzien dan moet enerzijds het te investeren vermogen een redelijk rendement op gaan leveren en anderzijds wilt u toch ook wel een bepaalde vergoeding voor uw werkzaamheden hebben.
De exploitatiekosten moet u niet onderschatten, verzekeringen zijn hoog, bepaalde verplichte bijdragen eveneens en vloerbedekking moet toch wel minstens eenmaal per vijf jaar vernieuwd worden, bedden eveneens. Én zeker in de beginfase dient u ook wel het nodige aan reclame uit te geven om gasten te trekken want die komen nu eenmaal niet van zelf.
Én vergeet ook niet het potje voor later.
12 maart 2010
Chris Kruijssen
0032 473 451482
Alle verschenen columns in deze serie: